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Appartement - Prix :
Rueil-malmaison - 92500
- Pièce(s) : 4
- Étage : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Surface : 93 m²
- Parquet : Oui
- Taxe foncières : 1184 €
- Charges de co-propriété : 225 € / mois
Descriptif
Vue arborée sur la Seine et l'île des impressionnistes au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent de standing. Ce bel appartement très lumineux et en excellent état bénéficie de beaux volumes ainsi qu'un balcon-terrasse niché au dessus de la verdure, sans vis-à-vis. Découvrez un appartement de 93,09m² loi carrez. Il comprend un grand double séjour éclairé par des grandes portes fenêtres. Une cuisine équipée et aménagée entièrement neuve. 4 pièces à l'origine, il est possible de créer une troisième chambre accessible par l'entrée tout en conservant un séjour de 30m². Une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Emplacement idéal et recherché à moins de 5min du RER, jolie copropriété, calme avec deux chambres sur cour et jardin, charme, grandes pièces de vie, vrai possibilité de troisième chambre sont les principaux atouts de ce bien RARE. DEUX PLACES DE PARKING et une cave en sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.
Critères accéssibilités adaptés
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| Adapté ou adaptable aux personnes ayant une bonne mobilité (sénior, handicap léger…) | Adapté ou adaptable aux personnes ayant une mobilité partielle (difficulté de déplacement, périmètre de marche restreint) | Adapté ou adaptable aux personnes n'ayant pas ou peu de mobilité |
Environnement
| Proximité des transports | Oui | - | A moins de cinq minutes de la gare de RER Rueil Malmaison Ligne A et accessible pour personne à mobilité réduite avec ascenseur |
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| Proximité des commerces | Oui | - | Tous commerces de proximité |
| Place de stationnement | Oui | - | 2 places de parking en sous-sol de plain pied depuis l'ascenseur avec un plan incliné pour y accéder. Ces deux places sont l'une à coté de l'autre et facilité l'accès pour personne à mobilité réduite. |
| Stationnement handicapé GIG/GIC | Oui | - | A proximité de l'immeuble. |
Parties communes
| Porte d'entrée immeuble |
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De plain pied de puis la voirie avec une pente très douce. Tous les passages utiles ont une largeur entre 80 et 90 cm et donc conforme. |
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| Ascenseur |
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Passage utile de 80 cm de largeur. La largeur est de 1,06 m et la longueur de 1,38m. Une personne à mobilité réduite peut facilement accéder à l'ascenseur avec une deuxième personne. |
| Parking |
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2 places de parking en sous-sol de plain pied depuis l'ascenseur avec un plan incliné pour y accéder. Ces deux places sont l'une à coté de l'autre et facilité l'accès pour personne à mobilité réduite. |
| Absence de marches |
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Aucune en accédant par l'entrée rue du port spécialement dédié et aux normes pour personne à mobilité réduite. |
| Accès au local poubelles |
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De plain pied depuis l'ascenseur au 1er sous-sol |
| Accès boites aux lettres |
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Boites aux lettres à 1,50m de hauteur. Possibilité d'échange avec un copropriétaire si celle ci est trop haute. |
| Présence d'un concierge | Oui | - | Oui une gardienne est présente dans l'immeuble | |
L'appartement / La maison
| Porte d'entrée de l'appartement |
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De plain pied depuis l'ascenseur et à proximité immédiate |
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| Interphone |
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Possibilité d'abaisser facilement l'interphone dans l'appartement si celui ci est trop haut. |
| Circulation globale dans l'appartement |
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Très bonne circulation globale dans l'appartement pour une personne à mobilité réduite. |
| Toilette |
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Deux wc dont un indépendant pour lequel il est possible d'y installer des barres d'appui et de réaliser une aire de manoeuvre. Pour le second une porte coulissante est déjà installé et permet un accès facil. |
| Salle de bain |
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Salle de bains spacieuse et fonctionelle avec une grande aire de manoeuvre possible pour les personnes à mobilité réduite. Une salle d'eau déjà adapté avec barre d'appui et fauteuil. Le passage utile pour accéder à la douche est de plus de 80 cm de largeur avec une porte pivotante. La hauteur du bac à douche mesure moins de 10 cm de hauteur. |
| Balcon/terrasse |
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La hauteur de l'encadrement de la porte fenêtre mesure moins de 10 cm de hauteur. Si nécessaire il est très facile d'y installer un plan incliné modulable. |
| Cuisine |
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Cuisine accessible et fonctionnelle. Le mobilier est très adapté pour une personne à mobilité réduite car les tiroirs de rangement se déploient à hauteur de fauteuil. |
